Bureau d’étude thermique et fluide

Quels sont nos fondamentaux ?

Conseiller et accompagner le client dans ses besoins actuels et futurs en respectant le budget prédéfini dans le strict respect des réglementations en vigueur

fondamentaux

Respect des réglementations en vigueur.

Consultant en Bâtiment

BET AEF est spécialisé :

  1. En énergies thermiques afin d’éliminer la déperdition et réduire la consommation électrique tout en assurant le confort
  2. Dans les métiers dit « fluides» tels que :
    • l’électricité générale,
    • le chauffage,
    • la ventilation,
    • la climatisation
    • et la plomberie.

La corrélation est le transport d’énergies, qu’ils soient sous forme ; d’électrons, aéraulique, de gaz frigorigène ou aquatique.

    1. Rester en contact avec la veille technologie et participer aux contenus des futurs réglementations
    2. Assurer des projets en respect des réglementations en vigueur

Pourquoi nous choisir et comment allons nous pouvoir vous aider ?

  • Comme illustré ci dessous, il existe trois étapes dans la vie d’une construction immobilière

etapes-construction-immobiliere

À chacune de ces étapes BET AEF est en mesure d’intervenir pour conseiller et accompagner le client dans son projet

Étape Conception

  • Pour réaliser le dépôt du permis de construire, en neuf ou en rénovation (selon conditions), nous accompagnons le client final ou bien l’architecte dans les études thermiques et techniques.
    • Pour la partie Thermique et dans le respect des réglementations en vigueur, cela consiste à définir conjointement avec le client final et/ou avec l’architecte les types de matériaux qui vont constituer le bâti de la construction ainsi que les équipements électriques, aérauliques (VMC) et d’énergies renouvelables
    • Pour la partie Technique et dans le respect des réglementations en vigueur, cela consiste à étudier et dimensionner conjointement avec le client final et/ou avec l’architecte les besoins des équipements de plomberie, d’électricité, de ventilation et de chauffage/climatisation. Ces études se traduiront à travers des cahiers des charges et des plans de consultation des entreprises
  • Lorsqu’un architecte a été missionné par le client final, nous travaillons de concert afin de respecter la cohérence du projet architecturale.

Étape Réalisation

  • Concernant la partie Thermique, nous nous assurons que les prescriptions déposées au permis de construire dans le document BBIO seront à minima respecter par les différents intervenants.
  • Concernant la partie Technique des lots Plomberie, Chauffage Ventilation Climatisation et Electricité, nous assurons :
    • Grace aux cahiers des charges et aux plans réalisés dans l’étape Conception, une mission de maitrise d’œuvre en consultant différents intervenants afin d’assurer la sélection et le choix des entreprises selon des critères rigoureux établis à partir de notre forte expérience terrain.
    • Nous suivons le chantier à intervalles réguliers jusqu’à la réception de l’ouvrage
    • Nous établissons des compte-rendu de nos visites et un procès verbal de réception afin d’assurer une traçabilité des défauts à corriger
  • Nous délivrons en fin de chantier le certificat de réglementation Thermique en vigueur si tous les critères définis au permis de construire ont été respectés à minima.
  • Ce certificat permettra au propriétaire d’obtenir le certificat de conformité délivré par l’urbanisme et d’être en règle en cas de revente de son bien immobilier

Étape Post-réalisation

  • A cette étape, nous intervenons pour différentes raisons :
    1. Soit pour améliorer une construction existante après avoir réaliser un audit accompagné éventuellement de sondage de l’existant
    2. Soit dans le cadre d’expertises privées ou judiciaire
  • Dans le premier cas, cela peut consister à rendre plus performant le bâti existant en proposant des solutions d’amélioration énergétiques telles que l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), une automatisation des équipements électriques en proposant des solutions domotiques, etc ….
  • Dans le second cas, notre expertise reconnue nous amène a être mandaté soit par un Syndic de copropriété, soit par un organisme d’assurance, soit par un propriétaire ou bien par un juge dans le cas d’une procédure judiciaire. L’objet de ces demandes est d’auditer une installation existante (thermique ou technique) en vue d’établir un rapport précis des désordres constatés dans le but de préconiser des solutions réparatoires accompagnées d’un estimatif financier.

Dans le cas d’expertises privées, cela peut conduire à une étape Conception détaillée et une étape Réalisation en tant que maitre d’œuvre.